愛知県の中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）

中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）の具体的な内容

○建物の外部

基礎コンクリート、外壁、軒裏、玄関ポーチが対象です。
屋根は地上やバルコニーから目視できる範囲が対象です。

○建物の内部

各居室等の内装・仕上げ材の仕上り状態、床や壁の傾き・不陸、建具・設備関係の動作状況（調査日に動作可能なもの）などが対象です。
水周り設備はキッチン、洗面等において排水テストを実施致します（水道が使用可能な場合）。

○床下

基礎コンクリート、土台・大引き、金物、断熱材、配管などが対象です。
但し、点検口・床下収納庫などから確認できる範囲に限られます（点検口等が無い場合は確認不可）。

○屋根裏

柱・梁等の構造材、金物、断熱材、雨漏り痕、配線などが対象です。
但し、点検口等から確認できる範囲に限られます（点検口等が無い場合は確認不可）。

○浴室の天井点検口

ユニットバスの点検口から確認できる筋交い等の構造材、金物、断熱材、ボードが対象です。

※確認できる項目・範囲は建物の種別・プラン等によって異なりますが、目視できる範囲が対象となります。
※詳しい調査項目は住宅診断（ホームインスペクション）の具体的な調査項目をご覧ください。
※床下と屋根裏は別途オプションをご利用頂くことで、点検口等から進入調査を行います。
※下記の報告書サンプルで詳しい調査項目を確認できます。

AプランとBプラン

中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）には、調査範囲の異なる２つの診断（AプランとBプラン）があります。以下、各々の内容・料金などです。

●調査内容

●利用判断のポイント

●基本料金（所在地・面積によっては加算有）

●報告書

●床下・屋根裏の詳細調査（オプション）

●耐震診断（オプション）

●宅建業法の建物状況調査

●中古住宅建物保証（かし保険付き）

●売主が実施済みインスペクションのチェック

●外構調査・境界・越境等

●アフターサービス

中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）の調査方法と調査器具

調査方法は、目視・打診・触診・計測です。目視は診断担当者が見て行う調査、打診は打診棒などで軽く叩いたり転がしたりして行う調査、触診は手や足で触って感じる調査、計測は床や壁などの傾き・歪みの計測や木部の一部で含水率を計測する調査です。

調査器具は、レーザータイプの水平器・水泡タイプの水平器・鏡・打診棒・水分計・脚立・メジャーなどを使用致します（以下の写真参照）。

ココにも注目！

中古物件は診断日の時点で売主が居住中であることも多い（半数以上が居住中）ですが、その場合でも対応可能です。大きな家具等を移動させてまでの調査は行っておりませんのでご了承ください。

中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）のオプション

中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）には以下のオプションを追加することも可能です。

●床下と屋根裏の詳細調査

• 基本サービスでは、床下および屋根裏は、点検口などの確認できる箇所からのぞいて目視できる範囲が調査範囲となっておりますが、この「床下と屋根裏の詳細調査」は床下に潜って動ける範囲及び屋根裏に上がって動ける範囲で目視調査を行います。
• 但し、以下の場合は対応できませんので、事前にご確認ください。
• 点検口などの床下や屋根裏に入る場所が無い場合
• 床下に潜る場所があるが、基礎の配置の関係で調査範囲がかなり限定される場合
  詳しくはこちら（床下と屋根裏の詳細調査）をご覧ください。
• 調査当日に現地で利用有無を判断したい場合は、その旨をお申し込み前（お問合せ時）にお申し出ください。

●耐震診断

• 図面および現地での目視による耐震診断を行います。構造計算書のチェックとは異なるものです。
  詳しくはこちら（耐震診断）をご覧ください。
• 上記の「床下・屋根裏の詳細調査」と一緒にご利用いただきますと、より精度があがります。
  耐震診断のみのオプションも可能です。
• お申し込み前（お問合せ時）にお申し出ください。後から追加することはできません。

●中古住宅建物保証（既存住宅かし保険付き）

• 建物の保証を付けて欲しい方向け。
• 詳しくは中古住宅建物保証（既存住宅かし保険付き）をご覧ください。
• お申し込み前（お問合せ時）にお申し出ください。後から追加することはできません。

愛知県内の対応エリア

■ア行
愛西市・阿久比町・あま市・安城市・一宮市・稲沢市・犬山市・岩倉市・大口町・大治町・大府市・岡崎市・尾張旭市

■カ行
春日井市・蟹江町・蒲郡市・刈谷市・北名古屋市・清須市・幸田町・江南市・小牧市

■サ行
設楽町・新城市・瀬戸市

■タ行
高浜市・武豊町・田原市・知多市・知立市・津島市・東栄町・東海市・東郷町・常滑市・飛島村・豊明市・豊川市・豊田市・豊根村・豊橋市・豊山町

■ナ行
名古屋市・長久手市・西尾市・日進市

■ハ行
半田市・東浦町・扶桑町・碧南市

■マ・ヤ行
みよし市・美浜町・南知多町・弥富市

※出張料はこちら
※愛知以外にもほぼ全国に対応しております。愛知県以外はこちらからお問合せください。

中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）の料金・必要書類等

●料金

ページ上部に記載の通り

●追加料金

エリアによっては出張料金が生じます。また、建物面積が150㎡を超えますと追加料金が生じます。

●キャンセル規定と支払い時期

●必要書類

必要書類の一覧はココを右クリックして「対象をファイルに保存」してください。
※上記はPDFファイルです。
※上記ファイルを印刷して不動産会社へお渡しいただいても結構です。
※必要書類は全てコピーで結構です。
※但し、全ての図面が揃わないこともあるので、可能なものだけご用意ください。

●申込日

空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。
但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

申し込み方法とサービスの流れ