中古マンション建物調査

中古マンションの購入前に一級建築士が建物を調査・診断し、購入判断に役立てて頂くサービスです。

中古マンション建物調査の対象

  • 中古マンションが対象
  • 購入前(契約前)の方が対象
  • 経験豊富な一級建築士が愛知・岐阜・三重に対応
  • 中古一戸建ての方は中古一戸建て住宅診断をご覧ください

中古マンション購入のリスク

中古マンション

中古マンションの購入後に、給排水設備等の不具合や床・壁の歪み等の問題があれば、想定外の補修費用が必要となるリスクがあります。購入時に資金を使ってしまい、対応できないこともあります。

また、共用部に大きな異常があったり、管理面や長期修繕計画の問題があればマンションの資産価値にマイナス影響ともなります。中古マンション建物調査は、リスクをできる限り回避するためのサービスです。

中古マンション建物調査のメリット

共用部の調査
  • 一般消費者に代わって、専門家の視点で建物調査してくれる
  • 入居後の想定外の補修費用の発生を可能な限り抑えられる
  • 中古マンションのメリット・デメリットを知った上で購入判断できる
  • 管理上の問題点を明らかにして購入判断できる
  • リフォーム(補修)すべき箇所がわかる
  • 希望のリフォームが可能かわかる

中古マンションでチェックすべきこと

1.建物全体(共用部分)の劣化具合(※重要なチェックポイントです)
2.専有部分(室内)の劣化具合
3.マンションの性能(遮音性・快適性など)
4.管理面

中古マンション建物調査は、上記のうち1〜3に対応したものです。

この建物調査は、売主が居住中でも対応可能です。売主側に気を遣われる方もいらっしゃいますが、特に問題ございません。調査担当者もよく理解しておりますので、丁寧に対応いたします。中古住宅の場合、6〜7割程度は居住中に建物調査しております。

中古マンション建物調査の報告書のサンプル

中古マンション調査報告書

愛知県内の対応エリア

■ア行
愛西市・阿久比町・あま市・安城市・一宮市・稲沢市・犬山市・岩倉市・大口町・大治町・大府市・岡崎市・尾張旭市
■カ行
春日井市・蟹江町・蒲郡市・刈谷市・北名古屋市・清須市・幸田町・江南市・小牧市
■サ行
設楽町・新城市・瀬戸市
■タ行
高浜市・武豊町・田原市・知多市・知立市・津島市・東栄町・東海市・東郷町・常滑市・飛島村・豊明市・豊川市・豊田市・豊根村・豊橋市・豊山町
■ナ行
名古屋市・長久手町・西尾市・日進市
■ハ行
半田市・東浦町・扶桑町・碧南市
■マ・ヤ行
みよし市・美浜町・南知多町・弥富市

岐阜県内の対応エリア

■ア行
安八町・池田町・揖斐川町・恵那市・大垣市・大野町
■カ行
海津市・各務原市・笠松町・可児市・川辺町・北方町・岐南町・岐阜市・郡上市・下呂市・神戸町
■サ行
坂祝町・白川町・白川村・関ケ原町・関市
■タ行
高山市・多治見市・垂井町・土岐市・富加町
■ナ行
中津川市
■ハ行
羽島市・東白川村・飛騨市・七宗町
■マ行
瑞浪市・瑞穂市・御嵩町・美濃加茂市・美濃市・本巣市
■ヤ行・ワ行
八百津町・山県市・養老町・輪之内町

三重県内の対応エリア

■ア行
朝日町・伊賀市・伊勢市・いなべ市
■カ行
亀山市・川越町・木曽岬町・桑名市・菰野町
■サ行
鈴鹿市
■タ行
津市・東員町
■ナ行
名張市
■マ行
松阪市
■ヤ行・ワ行
四日市市

※離島は対応致しておりません
出張料はこちら
※愛知・岐阜・三重以外にもほぼ全国に対応しております。東海エリア以外はこちらからお問合せください。

中古マンション建物調査の料金・必要書類等

■料金
[基本サービス]
専有部分のみ  40,000円(税込43,200円)
共用部分のみ  40,000円(税込43,200円)
専有部+共有部  50,000円(税込54,000円) オススメ!
[オプションサービス]
竣工図書チェック 10,000円(税込10,800円)
[関連サービス]
売買契約書チェック 40,000円(税込43,200円)

■追加料金
エリアによっては出張料金が生じます。また、専有面積が100uを超えますと追加料金が生じます。

キャンセル規定と支払い時期

■必要書類
[基本サービス]
・専有部、共用部
 広告程度の間取り図のみ

[オプションサービス]
・竣工図書チェック
設計図書(竣工図書)を現地で確認いたしますので、不動産仲介業者を介して管理人や管理会社に竣工図書を閲覧できる日時と場所をご確認ください。竣工図書は、持ち出しできないものです。
竣工図書は、管理人室に保管していることが多いですが、保管していないこともあるので必ず事前に確認しておいてください。

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

中古マンション建物調査の申し込み方法とサービスの流れ

1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ

2. お申し込み

3. 弊社より「受付メール」を送信

4. お客様より当社へ必要書類を送付

5. 担当者よりお客様へ連絡(待ち合わせ場所・時間の確認のため)

6. 当日に現地にて調査を実施  ※調査後、10日以内に代金のお支払い

7. 報告書を送付

8. 質疑応答

9. アフターサービス