マンションの通信簿

新築マンションの購入前に一級建築士がモデルルーム等へ同行して設計図書をチェックし、マンション購入のアドバイスを行うサービスです。

マンションの通信簿の対象

  • 新築分譲マンションが対象
  • 購入前(契約前)の方が対象
  • 経験豊富な一級建築士が愛知・岐阜・三重に対応
  • 契約後・引渡し前の方は内覧会立会い・同行(マンション)をご覧ください

マンション購入のデメリット

設計図書チェック

新築マンションの多くは青田売りで売買するため、実物を見て購入しません。どのようなマンションであるか不明なまま、数千万円もの買い物をすることになります。また、実物を見てもマンションの特徴、メリット・デメリットを一般の方が把握するのは難しいものです。

購入してから後悔しないために、一級建築士が設計図書をチェックしてアドバイスしたり、購入相談にお応え致します。

サービスのメリット

モデルルーム同行
  • 難解な設計図書を代わりにチェックしてくれる。
  • 利害関係のない第三者の立場でマンションをチェックし本音のアドバイスを聞くことができる。
  • マンションの正確で客観的な情報を基にして購入判断できる。
  • 評価を点数化しているので理解し易く、そのマンションのメリット・デメリットを捉えやすい。
  • 新築マンション購入の判断材料にできる。

マンションの通信簿サービスの具体的な内容

■マンションの通信簿

マンションの通信簿では、設計図書のチェックを行います。その設計図書チェックの内容は以下の通りです。その他にもオプションサービスがございます。

○設計図書チェック

マンションの性能面の調査です。マンションの遮音性能・断熱性能・居住性能・リフォームへの対応(柔軟性)などを調査します。具体的には以下の内容を確認いたします。

  1. 建物全体の評価    耐震性・外観・建物全体の安全性など
  2. 住戸自体の評価    住戸の配置・プライバシー・バリアフリーなど
  3. 専有部分の性能    遮音性・断熱性・可変性など
  4. 専有部分の快適性  各居室の採光・開放感・騒音・収納など
  5. 共用部分の評価    利便性・駐車場・付加価値・給排水設備など

※構造図・構造計算書のチェックは対象外です。

ココに注目

マンションの通信簿はお客様にも立会いをお願いしています。これは、担当者からの説明等に対してお客様から頂く質問に、その場ですぐに調べて回答できるからです。また、図面を見ながら説明を聞いて頂く方が理解が深まることを経験から知っているからです。

お客様も同行されますと、もし、図面でわからないことがあれば、モデルルームを使いながらの説明もできますし、不明なことをすぐに売主に確認することもできますね。 調査から購入判断までの時間が少ないケースが多いですから大事なことです。

愛知県内の対応エリア

■ア行
愛西市・阿久比町・あま市・安城市・一宮市・稲沢市・犬山市・岩倉市・大口町・大治町・大府市・岡崎市・尾張旭市
■カ行
春日井市・蟹江町・蒲郡市・刈谷市・北名古屋市・清須市・幸田町・江南市・小牧市
■サ行
設楽町・新城市・瀬戸市
■タ行
高浜市・武豊町・田原市・知多市・知立市・津島市・東栄町・東海市・東郷町・常滑市・飛島村・豊明市・豊川市・豊田市・豊根村・豊橋市・豊山町
■ナ行
名古屋市・長久手町・西尾市・日進市
■ハ行
半田市・東浦町・扶桑町・碧南市
■マ・ヤ行
みよし市・美浜町・南知多町・弥富市

岐阜県内の対応エリア

■ア行
安八町・池田町・揖斐川町・恵那市・大垣市・大野町
■カ行
海津市・各務原市・笠松町・可児市・川辺町・北方町・岐南町・岐阜市・郡上市・下呂市・神戸町
■サ行
坂祝町・白川町・白川村・関ケ原町・関市
■タ行
高山市・多治見市・垂井町・土岐市・富加町
■ナ行
中津川市
■ハ行
羽島市・東白川村・飛騨市・七宗町
■マ行
瑞浪市・瑞穂市・御嵩町・美濃加茂市・美濃市・本巣市
■ヤ行・ワ行
八百津町・山県市・養老町・輪之内町

三重県内の対応エリア

■ア行
朝日町・伊賀市・伊勢市・いなべ市
■カ行
亀山市・川越町・木曽岬町・桑名市・菰野町
■サ行
鈴鹿市
■タ行
津市・東員町
■ナ行
名張市
■マ行
松阪市
■ヤ行・ワ行
四日市市

※離島は対応致しておりません
出張料はこちら
※愛知・岐阜・三重以外にもほぼ全国に対応しております。東海エリア以外はこちらからお問合せください。

内覧会立会い・同行(マンション)の料金・必要書類等

■料金
マンションの通信簿 70,000円(税込75,600円)

■追加料金
エリアによっては出張料金が生じます。

キャンセル規定と支払い時期

■必要書類
(事前に送付していただく書類)
販売用の図面集・パンフレット
(当日の閲覧)
設計図書
※販売ご担当者へ設計図書をご用意いただくように事前にお伝えください。

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

マンションの通信簿の申し込み方法とサービスの流れ

1. お見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ

2. お申し込み

3. 弊社より「受付メール」を送信

4. お客様より当社へ必要書類を送付

5. 担当者よりお客様へ連絡(待ち合わせ場所・時間の確認のため)

6. 当日に現地にて調査を実施  ※調査後、10日以内に代金のお支払い

7. 報告書を送付

8. 質疑応答

9. アフターサービス